新北市樹林區大義路392號18F/20F
2021-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 411 萬 6 萬/坪 × 68.24 坪
權狀坪數68.24 坪
主建物34.63 坪
公設比28.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 68.24 坪
└ 主建物 34.63 坪
└ 公設等 33.61 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪68.24 坪
土地坐落 大學段二小段 50 地號
價格拆解
成交總價411 萬
扣車位後房價411 萬
單價 6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 30.8
大義路中位 25.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 81%比大義路中位 低 77%比樹林區 2021 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交411 萬
+24%
2026 年推估508 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）329 萬
每月月付12,318 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-19 8F/20F 4房2廳4衛 · 136.49 坪 30.8 萬/坪總 4,200 萬 2022-12-09 13F/20F 3房2廳3衛 · 116.7 坪 35.6 萬/坪總 4,150 萬 2022-01-07 18F/20F 4房2廳2衛 · 34.12 坪 6.3 萬/坪總 213 萬 2021-12-15 18F/20F 4房2廳2衛 · 34.12 坪 6 萬/坪總 206 萬 2020-11-10 4F/20F 3房2廳3衛 · 126.9 坪 34.3 萬/坪總 4,350 萬 2020-05-22 17F/20F 4房2廳4衛 · 126.9 坪 33.9 萬/坪總 4,300 萬 2015-08-14 12F/20F 4房2廳4衛 · 126.9 坪 28 萬/坪總 3,550 萬 2013-10-31 18F/20F 4房2廳4衛 · 136.49 坪 28.6 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。