新北市樹林區大義路392號4F/20F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 34.3 萬/坪 × 126.9 坪
權狀坪數126.9 坪
主建物69.26 坪
公設比28.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 126.9 坪
└ 主建物 69.26 坪
└ 公設等 57.64 坪
土地持分 17 坪
0 坪126.9 坪
土地坐落 大學段二小段 50 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 30.8
大義路中位 25.6
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 11%比大義路中位 高 34%比樹林區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,350 萬
+32%
2026 年推估5,729 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-19 8F/20F 4房2廳4衛 · 136.49 坪 30.8 萬/坪總 4,200 萬 2022-12-09 13F/20F 3房2廳3衛 · 116.7 坪 35.6 萬/坪總 4,150 萬 2022-01-07 18F/20F 4房2廳2衛 · 34.12 坪 6.3 萬/坪總 213 萬 2021-12-15 18F/20F 4房2廳2衛 · 68.24 坪 6 萬/坪總 411 萬 2021-12-15 18F/20F 4房2廳2衛 · 34.12 坪 6 萬/坪總 206 萬 2020-05-22 17F/20F 4房2廳4衛 · 126.9 坪 33.9 萬/坪總 4,300 萬 2015-08-14 12F/20F 4房2廳4衛 · 126.9 坪 28 萬/坪總 3,550 萬 2013-10-31 18F/20F 4房2廳4衛 · 136.49 坪 28.6 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。