新北市貢寮區仁和路78號
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 7.6 萬/坪 × 81.01 坪
權狀坪數81.01 坪
主建物68.85 坪
公設比3.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 81.01 坪
└ 主建物 68.85 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 20.82 坪
0 坪81.01 坪
土地坐落 仁里段 682 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
仁和路中位 6.4
貢寮區 2019 年中位 5.6
比本棟中位 高 0%比仁和路中位 高 19%比貢寮區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交618 萬
+122%
2026 年推估1,372 萬
以貢寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。