新北市貢寮區仁和路78號3F/5F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 216 萬 5.5 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物32.33 坪
公設比3.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 32.33 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 仁里段 682 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 7.6
仁和路中位 6.4
貢寮區 2019 年中位 5.6
比本棟中位 低 28%比仁和路中位 低 14%比貢寮區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交216 萬
+108%
2026 年推估450 萬
以貢寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）173 萬
每月月付6,474 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。