新北市汐止區民族五街2之5號3F/11F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,136 萬 43.2 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物14.27 坪
公設比29.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 金龍段 1349 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 33.4
民族五街中位 32
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 29%比民族五街中位 高 35%比汐止區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,136 萬
+15%
2026 年推估1,301 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-21 7F/11F 2房2廳1衛 · 25.33 坪 51.7 萬/坪總 1,310 萬 2024-03-17 3F/11F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 47.1 萬/坪總 1,475 萬 2024-03-13 8F/11F 2房2廳1衛 · 32.54 坪 43 萬/坪總 1,288 萬 2024-03-13 8F/11F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 45.2 萬/坪總 1,188 萬 2022-04-18 8F/11F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 39.1 萬/坪總 1,340 萬 2022-03-04 6F/11F 2房2廳2衛 · 27.59 坪 43.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-03 3F/11F 2房2廳1衛 · 25.33 坪 39.5 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-05 10F/11F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 28.7 萬/坪總 1,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。