新北市汐止區民族五街2之5號7F/11F
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 51.7 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物13.75 坪
公設比29.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 金龍段 1349 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 33.4
民族五街中位 32
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 55%比民族五街中位 高 62%比汐止區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,310 萬
+7%
2026 年推估1,406 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 3F/11F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 47.1 萬/坪總 1,475 萬 2024-03-13 8F/11F 2房2廳1衛 · 32.54 坪 43 萬/坪總 1,288 萬 2024-03-13 8F/11F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 45.2 萬/坪總 1,188 萬 2023-09-22 3F/11F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 43.2 萬/坪總 1,136 萬 2022-04-18 8F/11F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 39.1 萬/坪總 1,340 萬 2022-03-04 6F/11F 2房2廳2衛 · 27.59 坪 43.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-03 3F/11F 2房2廳1衛 · 25.33 坪 39.5 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-05 10F/11F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 28.7 萬/坪總 1,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。