新北市板橋區民生路一段5號20F/25F
2015-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 34.6 萬/坪 × 72.29 坪
權狀坪數72.29 坪
主建物39.06 坪
公設比36.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 72.29 坪
└ 主建物 39.06 坪
└ 公設等 33.23 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪72.29 坪
土地坐落 海山段 1086 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 40.1
民生路一段中位 42.3
板橋區 2015 年中位 36.9
比本棟中位 低 14%比民生路一段中位 低 18%比板橋區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-17 10F/25F 3房2廳2衛 · 74.75 坪 41.2 萬/坪總 3,080 萬 2022-01-09 16F/25F 4房2廳2衛 · 66.37 坪 46.6 萬/坪總 2,860 萬 2021-12-13 22F/25F 4房2廳2衛 · 71.75 坪 39 萬/坪總 2,800 萬 2021-11-29 10F/25F 4房2廳2衛 · 64.36 坪 48.2 萬/坪總 2,850 萬 2018-09-02 13F/25F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 34.7 萬/坪總 1,800 萬 2015-04-26 20F/25F 4房2廳2衛 · 57.31 坪 40.1 萬/坪總 2,300 萬 2013-06-03 10F/25F 4房2廳2衛 · 64.36 坪 39.6 萬/坪總 2,550 萬 2012-08-17 22F/25F 4房2廳2衛 · 63.25 坪 34.8 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。