新北市三峽區大義路217號3F/18F
2022-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,475 萬 27.1 萬/坪 × 54.53 坪
權狀坪數54.53 坪
主建物27.62 坪
公設比30.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.53 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪54.53 坪
土地坐落 大學段一小段 50 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.6
大義路中位 27.6
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 低 2%比大義路中位 低 2%比三峽區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,475 萬
+23%
2026 年推估1,808 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 16F/18F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 41.3 萬/坪總 1,568 萬 2022-06-24 9F/18F 2房1廳1衛 · 28.04 坪 39.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-05-17 4F/18F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 34.1 萬/坪總 1,480 萬 2020-10-11 11F/18F 2房2廳1衛 · 27.72 坪 35.4 萬/坪總 980 萬 2020-06-14 13F/18F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 26.6 萬/坪總 1,448 萬 2020-04-29 13F/18F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 34.2 萬/坪總 960 萬 2020-01-04 3F/18F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 28.3 萬/坪總 1,410 萬 2019-04-29 6F/18F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 27.6 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。