新北市三峽區大義路217號13F/18F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,448 萬 26.6 萬/坪 × 54.53 坪
權狀坪數54.53 坪
主建物27.62 坪
公設比30.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.53 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪54.53 坪
土地坐落 大學段一小段 50 地號
價格拆解
成交總價1,448 萬
扣車位後房價1,448 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 27.6
大義路中位 27.6
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 4%比大義路中位 低 4%比三峽區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,448 萬
+49%
2026 年推估2,164 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,398 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 16F/18F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 41.3 萬/坪總 1,568 萬 2022-11-17 3F/18F 3房1廳2衛 · 54.53 坪 27.1 萬/坪總 1,475 萬 2022-06-24 9F/18F 2房1廳1衛 · 28.04 坪 39.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-05-17 4F/18F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 34.1 萬/坪總 1,480 萬 2020-10-11 11F/18F 2房2廳1衛 · 27.72 坪 35.4 萬/坪總 980 萬 2020-04-29 13F/18F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 34.2 萬/坪總 960 萬 2020-01-04 3F/18F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 28.3 萬/坪總 1,410 萬 2019-04-29 6F/18F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 27.6 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。