新北市板橋區萬板路36號2F/15F
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,668 萬 42.1 萬/坪 × 63.44 坪
權狀坪數63.44 坪
主建物35.48 坪
公設比22.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 63.44 坪
└ 主建物 35.48 坪
└ 公設等 27.96 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪63.44 坪
土地坐落 文化段 2829 地號
價格拆解
成交總價2,668 萬
扣車位後房價2,668 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 56.4
萬板路中位 46.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 25%比萬板路中位 低 10%比板橋區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,668 萬
+44%
2026 年推估3,840 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。