新北市汐止區大同路二段272巷3號12F/14F
2021-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 34.4 萬/坪 × 44.3 坪
權狀坪數44.3 坪
主建物27.7 坪
公設比27.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.3 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪44.3 坪
土地坐落 智興段 289 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 32.7
大同路二段中位 37.3
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 5%比大同路二段中位 低 8%比汐止區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,525 萬
+29%
2026 年推估1,975 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。