新北市汐止區建成路160巷16號10F/14F
2022-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 32.2 萬/坪 × 11.19 坪
權狀坪數11.19 坪
主建物7.27 坪
公設比23.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.19 坪
└ 主建物 7.27 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪11.19 坪
土地坐落 建成段 429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 30.1
建成路中位 32.7
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 7%比建成路中位 低 2%比汐止區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+19%
2026 年推估427 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：權利範圍：1/2。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。