新北市汐止區建成路160巷16號6F/14F
2019-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 28.4 萬/坪 × 23.27 坪
權狀坪數23.27 坪
主建物15.49 坪
公設比24.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.27 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪23.27 坪
土地坐落 建成段 429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 30.1
建成路中位 32.7
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 6%比建成路中位 低 13%比汐止區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+34%
2026 年推估885 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-02 3F/14F 2房2廳2衛 · 23.27 坪 53.1 萬/坪總 1,235 萬 2022-05-24 10F/14F 2房1廳1衛 · 11.19 坪 32.2 萬/坪總 360 萬 2022-05-24 10F/14F 2房1廳1衛 · 22.39 坪 16.1 萬/坪總 360 萬 2021-04-13 11F/14F 2房1廳1衛 · 34.03 坪 25.9 萬/坪總 880 萬 2020-07-31 8F/14F 2房2廳1衛 · 23.27 坪 34.4 萬/坪總 800 萬 2020-06-09 12F/14F 2房2廳1衛 · 23.27 坪 31.4 萬/坪總 731 萬 2019-12-19 4F/14F 2房1廳1衛 · 21.59 坪 32.7 萬/坪總 705 萬 2018-11-20 13F/14F 2房1廳1衛 · 33.15 坪 24.4 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。