新北市淡水區新市一路一段361號11F/15F
2017-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 19.3 萬/坪 × 48.13 坪
權狀坪數48.13 坪
主建物23.67 坪
公設比43.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.13 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪48.13 坪
土地坐落 公司田段 136 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價755 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 21.1
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 9%比新市一路一段中位 低 15%比淡水區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 31.2 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 28.1 萬/坪總 1,350 萬 2021-11-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 21.7 萬/坪總 1,030 萬 2018-06-21 15F/15F 3房1廳2衛 · 48.13 坪 18.2 萬/坪總 846 萬 2018-05-01 14F/15F 3房1廳2衛 · 48.13 坪 21.6 萬/坪總 980 萬 2017-12-18 1F/15F 3房1廳2衛 · 45.73 坪 24.9 萬/坪總 1,050 萬 2017-08-05 13F/15F 3房1廳2衛 · 48.13 坪 19.8 萬/坪總 910 萬 2017-04-18 8F/15F 3房1廳2衛 · 48.13 坪 19 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。