新北市林口區公園路167之3號12F/13F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 20.9 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物22.2 坪
公設比24.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 國宅段 5-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
公園路中位 30.8
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 32%比林口區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交678 萬
+50%
2026 年推估1,017 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。