新北市林口區南勢街346號2F/8F
2018-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,317 萬 26.3 萬/坪 × 55.74 坪
權狀坪數55.74 坪
主建物27.1 坪
公設比29.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.74 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 28.64 坪
土地持分 12.96 坪
0 坪55.74 坪
土地坐落 建林段 896 地號
價格拆解
成交總價1,317 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,187 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
南勢街中位 26.1
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比南勢街中位 高 1%比林口區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,317 萬
+69%
2026 年推估2,225 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 908 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,576 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-02-25 7F/8F 3房2廳2衛 · 68.3 坪 33.2 萬/坪總 2,268 萬 2017-10-23 3F/8F 3房2廳2衛 · 56.73 坪 26.4 萬/坪總 1,330 萬 2016-10-17 8F/8F 3房2廳2衛 · 68.3 坪 25.3 萬/坪總 1,350 萬 2016-10-08 5F/8F 3房2廳2衛 · 67.31 坪 24.3 萬/坪總 1,295 萬 2016-10-08 6F/8F 3房2廳2衛 · 56.73 坪 25.2 萬/坪總 1,280 萬 2016-09-30 4F/8F 3房2廳2衛 · 68.3 坪 23.6 萬/坪總 1,260 萬 2014-07-26 7F/8F 3房2廳2衛 · 68.3 坪 26.9 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。