新北市汐止區湖前街110巷97弄14號2F/12F
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 29.7 萬/坪 × 58.07 坪
權狀坪數58.07 坪
主建物37.85 坪
公設比21.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 58.07 坪
└ 主建物 37.85 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 18.73 坪
0 坪58.07 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29
湖前街中位 28.6
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 2%比湖前街中位 高 4%比汐止區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,725 萬
+15%
2026 年推估1,976 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-11-02 4F/12F 2房2廳2衛 · 67.98 坪 29 萬/坪總 1,968 萬 2021-03-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 67.74 坪 28.1 萬/坪總 1,709 萬 2021-03-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 27.7 萬/坪總 1,699 萬 2021-03-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 67.74 坪 28.1 萬/坪總 1,709 萬 2015-01-30 5F/12F 4房2廳2衛 · 67.98 坪 32.2 萬/坪總 2,188 萬 2013-08-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 58.07 坪 34.4 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。