新北市新店區中興路二段187號16F/26F
2017-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,658 萬 44.6 萬/坪 × 64.54 坪
權狀坪數64.54 坪
主建物33.13 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.54 坪
└ 主建物 33.13 坪
└ 公設等 31.41 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪64.54 坪
土地坐落 惠國段 478 地號
價格拆解
成交總價2,658 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,478 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.4
中興路二段中位 49.1
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 低 9%比新店區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,982 萬
每月月付74,269 元
30 年總利息691 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。