新北市土城區裕華街26號15F/19F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 39 萬/坪 × 54.66 坪
權狀坪數54.66 坪
主建物23.93 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.66 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 30.73 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪54.66 坪
土地坐落 中華段 464 地號
價格拆解
成交總價1,858 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 38.7
裕華街中位 39.5
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 1%比裕華街中位 低 1%比土城區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,858 萬
+21%
2026 年推估2,243 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 16F/19F 2房2廳2衛 · 54.66 坪 49 萬/坪總 2,680 萬 2022-12-18 2F/19F 3房1廳2衛 · 53.58 坪 38.8 萬/坪總 2,080 萬 2022-02-27 18F/19F 0房0廳0衛 · 66.92 坪 40.8 萬/坪總 2,130 萬 2022-01-08 2F/19F 0房0廳0衛 · 53.58 坪 37.5 萬/坪總 1,779 萬 2022-01-05 3F/19F 0房0廳0衛 · 53.72 坪 36.5 萬/坪總 1,741 萬 2021-12-05 19F/19F 0房0廳0衛 · 54.66 坪 39.7 萬/坪總 1,868 萬 2021-12-01 5F/19F 0房0廳0衛 · 54.66 坪 36.9 萬/坪總 1,750 萬 2021-11-29 4F/19F 0房0廳0衛 · 54.66 坪 36.2 萬/坪總 1,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。