新北市汐止區保長路55號3F/15F
2018-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 745 萬 25.4 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物17.86 坪
公設比31.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 保長段 770 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 42.2
保長路中位 23.3
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 40%比保長路中位 高 9%比汐止區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交745 萬
+33%
2026 年推估993 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 10F/15F 2房2廳2衛 · 29.61 坪 43.1 萬/坪總 1,275 萬 2025-06-07 4F/15F 2房2廳2衛 · 29.61 坪 42.2 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-30 7F/15F 2房1廳1衛 · 29.67 坪 24.6 萬/坪總 730 萬 2018-10-26 14F/15F 2房2廳2衛 · 42.03 坪 24 萬/坪總 853 萬 2018-09-03 4F/15F 2房2廳2衛 · 29.61 坪 25.4 萬/坪總 752 萬 2018-07-16 12F/15F 2房2廳2衛 · 29.67 坪 25.4 萬/坪總 754 萬 2018-06-04 2F/15F 2房2廳2衛 · 29.34 坪 25.8 萬/坪總 758 萬 2018-05-21 6F/15F 2房2廳2衛 · 29.67 坪 24.6 萬/坪總 729 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。