新北市汐止區保長路55號4F/15F
2025-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 42.2 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物17.86 坪
公設比31%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 保長段 770 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.2
保長路中位 23.3
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比保長路中位 高 81%比汐止區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
+3%
2026 年推估1,283 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 10F/15F 2房2廳2衛 · 29.61 坪 43.1 萬/坪總 1,275 萬 2023-12-30 7F/15F 2房1廳1衛 · 29.67 坪 24.6 萬/坪總 730 萬 2018-10-26 14F/15F 2房2廳2衛 · 42.03 坪 24 萬/坪總 853 萬 2018-09-17 3F/15F 2房2廳2衛 · 29.34 坪 25.4 萬/坪總 745 萬 2018-09-03 4F/15F 2房2廳2衛 · 29.61 坪 25.4 萬/坪總 752 萬 2018-07-16 12F/15F 2房2廳2衛 · 29.67 坪 25.4 萬/坪總 754 萬 2018-06-04 2F/15F 2房2廳2衛 · 29.34 坪 25.8 萬/坪總 758 萬 2018-05-21 6F/15F 2房2廳2衛 · 29.67 坪 24.6 萬/坪總 729 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。