新北市淡水區新春街85巷25弄27號8F/15F
2026-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 32.8 萬/坪 × 76.12 坪
權狀坪數76.12 坪
主建物34.05 坪
公設比28.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 76.12 坪
└ 主建物 34.05 坪
└ 公設等 42.07 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪76.12 坪
土地坐落 新興段 134 地號
價格拆解
成交總價2,168 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,868 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 21.9
新春街中位 19.9
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 50%比新春街中位 高 65%比淡水區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 66.33 坪 27.1 萬/坪總 1,800 萬 2022-05-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.64 坪 25.4 萬/坪總 1,670 萬 2021-12-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 66.33 坪 26.4 萬/坪總 1,750 萬 2021-08-03 2F/15F 2房3廳2衛 · 63.61 坪 23.9 萬/坪總 1,520 萬 2017-11-28 15F/15F 3房1廳2衛 · 65.68 坪 22.1 萬/坪總 1,450 萬 2016-05-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 65.68 坪 24.8 萬/坪總 1,490 萬 2016-04-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 75.89 坪 18.2 萬/坪總 1,330 萬 2016-03-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 63.61 坪 19.9 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。