新北市林口區中北一街87號2F/10F
2018-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 23.3 萬/坪 × 55.72 坪
權狀坪數55.72 坪
主建物27.56 坪
公設比31.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.72 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 28.16 坪
土地持分 13.51 坪
0 坪55.72 坪
土地坐落 麗林段 37 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 21.6
中北一街中位 23.4
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 8%比中北一街中位 高 0%比林口區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,245 萬
+69%
2026 年推估2,103 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 858 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-01-11 4F/10F 4房2廳2衛 · 55.72 坪 21.5 萬/坪總 1,160 萬 2017-12-25 3F/10F 4房2廳2衛 · 55.72 坪 22 萬/坪總 1,186 萬 2017-07-19 7F/10F 4房2廳2衛 · 55.72 坪 21.4 萬/坪總 1,160 萬 2017-06-21 9F/10F 4房2廳2衛 · 55.72 坪 21.6 萬/坪總 1,165 萬 2016-12-23 5F/10F 4房2廳2衛 · 55.72 坪 23.3 萬/坪總 1,242 萬 2016-11-07 8F/10F 4房2廳2衛 · 64.78 坪 21.2 萬/坪總 1,300 萬 2016-10-12 6F/10F 4房2廳2衛 · 55.72 坪 21.6 萬/坪總 1,165 萬 2016-01-18 10F/10F 2房2廳1衛 · 44.98 坪 26 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。