新北市淡水區新市一路一段58號3F/20F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 21.9 萬/坪 × 44.7 坪
權狀坪數44.7 坪
主建物22.26 坪
公設比29.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.7 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪44.7 坪
土地坐落 公司田段 193 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.1
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 1%比新市一路一段中位 低 4%比淡水區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+10%
2026 年推估1,078 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-03 4F/20F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 23 萬/坪總 1,040 萬 2022-04-09 15F/20F 3房2廳2衛 · 45.09 坪 22.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-01-03 20F/20F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 22.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-06 16F/20F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 21.9 萬/坪總 825 萬 2019-05-27 4F/20F 2房2廳2衛 · 45.21 坪 22.1 萬/坪總 1,000 萬 2015-10-24 12F/20F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 20.6 萬/坪總 928 萬 2015-07-10 6F/20F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 18.8 萬/坪總 850 萬 2013-11-24 4F/20F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 22.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。