新北市林口區中華一路97號3F/29F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 24.2 萬/坪 × 123.88 坪
權狀坪數123.88 坪
主建物65.56 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 123.88 坪
└ 主建物 65.56 坪
└ 公設等 58.32 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪123.88 坪
土地坐落 麗林段 407 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 27.5
中華一路中位 28.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 12%比中華一路中位 低 16%比林口區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,980 萬
+39%
2026 年推估4,146 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：含仲介費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-12 14F/29F 4房2廳2衛 · 126.48 坪 39 萬/坪總 4,730 萬 2023-12-20 12F/29F 0房0廳0衛 · 119.6 坪 28.2 萬/坪總 3,400 萬 2023-12-03 8F/29F 0房1廳0衛 · 120 坪 28.1 萬/坪總 3,320 萬 2023-11-28 13F/29F 3房2廳3衛 · 119.6 坪 32.4 萬/坪總 3,777 萬 2023-08-17 9F/29F 0房1廳0衛 · 120 坪 27.9 萬/坪總 3,328 萬 2023-07-26 5F/29F 1房0廳2衛 · 113.09 坪 21.8 萬/坪總 2,460 萬 2022-05-03 26F/29F 0房0廳0衛 · 125.58 坪 26.8 萬/坪總 3,370 萬 2022-02-20 28F/29F 0房0廳0衛 · 118.73 坪 25.4 萬/坪總 3,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。