新北市林口區忠福路135號7F/7F
2026-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 37.4 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物17.4 坪
公設比31.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 建林段 763 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 25.1
忠福路中位 25.3
林口區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 49%比忠福路中位 高 48%比林口區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。