新北市板橋區龍泉街90巷3號12F/12F
2013-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 30.8 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物27.95 坪
公設比23.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 幸福段 927 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 35.6
龍泉街中位 37.4
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 13%比龍泉街中位 低 18%比板橋區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 55.8 萬/坪總 1,880 萬 2024-10-31 12F/12F 4房2廳2衛 · 42.22 坪 56.4 萬/坪總 2,380 萬 2024-05-20 12F/12F 3房1廳2衛 · 33.73 坪 54.9 萬/坪總 1,850 萬 2023-01-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 50.2 萬/坪總 1,800 萬 2019-07-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 35.6 萬/坪總 1,200 萬 2016-11-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 21.11 坪 10.2 萬/坪總 215 萬 2013-11-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 35.6 萬/坪總 1,275 萬 2013-07-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 34.3 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。