新北市樹林區大義路242號17F/19F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,716 萬 30.9 萬/坪 × 61.04 坪
權狀坪數61.04 坪
主建物31.97 坪
公設比31.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 61.04 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 29.07 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪61.04 坪
土地坐落 大學段二小段 98 地號
價格拆解
成交總價1,716 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,576 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 33.7
大義路中位 25.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 8%比大義路中位 高 21%比樹林區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,716 萬
+24%
2026 年推估2,120 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,261 萬
每月月付47,235 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-05-28 2F/19F 4房2廳2衛 · 60.06 坪 31.6 萬/坪總 1,898 萬 2022-09-11 10F/19F 4房2廳2衛 · 70.13 坪 42.4 萬/坪總 2,480 萬 2021-07-04 3F/19F 4房2廳2衛 · 61.04 坪 33.7 萬/坪總 1,868 萬 2021-04-09 2F/19F 4房2廳2衛 · 60.06 坪 33.1 萬/坪總 1,838 萬 2017-04-20 10F/19F 4房2廳2衛 · 70.13 坪 22.5 萬/坪總 1,580 萬 2014-01-14 1F/19F 0房0廳0衛 · 62.25 坪 42.2 萬/坪總 2,626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。