新北市林口區信義路216號16F/27F
2020-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,600 萬 33.2 萬/坪 × 146.1 坪
權狀坪數146.1 坪
主建物71.57 坪
公設比32.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 146.1 坪
└ 主建物 71.57 坪
└ 公設等 74.53 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪146.1 坪
土地坐落 力行段 152 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 30.6
信義路中位 26.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 8%比信義路中位 高 23%比林口區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,600 萬
+54%
2026 年推估7,064 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 11F/27F 3房2廳4衛 · 132.45 坪 51.3 萬/坪總 6,800 萬 2022-04-06 22F/27F 0房0廳0衛 · 145.93 坪 39.6 萬/坪總 5,780 萬 2021-09-17 4F/27F 0房0廳0衛 · 138.83 坪 32.4 萬/坪總 4,500 萬 2021-06-30 8F/27F 0房2廳5衛 · 146.21 坪 32 萬/坪總 4,520 萬 2021-03-04 9F/27F 3房2廳4衛 · 73.12 坪 30.5 萬/坪總 2,230 萬 2020-04-20 15F/27F 0房0廳0衛 · 146.31 坪 29.9 萬/坪總 4,370 萬 2019-10-23 12F/27F 0房0廳0衛 · 139.44 坪 30.6 萬/坪總 4,268 萬 2019-07-19 5F/27F 0房0廳0衛 · 139.07 坪 30.6 萬/坪總 4,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。