新北市汐止區汐萬路一段218巷12號11F/13F
2024-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 25 萬/坪 × 55.93 坪
權狀坪數55.93 坪
主建物43.35 坪
公設比12.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 55.93 坪
└ 主建物 43.35 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪55.93 坪
土地坐落 江北段 913 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25.8
汐萬路一段中位 28.6
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 3%比汐萬路一段中位 低 13%比汐止區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+7%
2026 年推估1,503 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。