新北市三重區集英路76號12F/14F
2022-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 46.7 萬/坪 × 22.5 坪
權狀坪數22.5 坪
主建物9.33 坪
公設比32.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 22.5 坪
└ 主建物 9.33 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪22.5 坪
土地坐落 富貴段 540 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 38.2
集英路中位 43.1
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 22%比集英路中位 高 8%比三重區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+15%
2026 年推估1,204 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 5F/14F 1房1廳1衛 · 22.5 坪 67.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-17 14F/14F 1房1廳1衛 · 15.01 坪 67.9 萬/坪總 1,020 萬 2022-03-13 14F/14F 1房1廳1衛 · 15.01 坪 59.2 萬/坪總 888 萬 2021-04-06 7F/14F 1房1廳1衛 · 22.5 坪 38.2 萬/坪總 860 萬 2019-10-18 8F/14F 1房1廳1衛 · 22.5 坪 33.8 萬/坪總 760 萬 2019-10-17 4F/14F 1房1廳1衛 · 26.43 坪 27.6 萬/坪總 730 萬 2019-03-10 10F/14F 1房1廳1衛 · 22.5 坪 42.3 萬/坪總 780 萬 2017-08-01 8F/14F 1房1廳1衛 · 22.5 坪 33.3 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。