新北市板橋區文化路二段90號18F/25F
2013-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 44.9 萬/坪 × 57.93 坪
權狀坪數57.93 坪
主建物34.58 坪
公設比32.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 57.93 坪
└ 主建物 34.58 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪57.93 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 231 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 50
文化路二段中位 62.9
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 10%比文化路二段中位 低 29%比板橋區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。