新北市板橋區文化路二段90號10F/25F
2026-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 61.2 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物34.58 坪
公設比30.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 34.58 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 231 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 53.3
文化路二段中位 63.1
板橋區 2026 年中位 59.3
比本棟中位 高 15%比文化路二段中位 低 3%比板橋區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。