新北市淡水區沙崙路一段126巷133號20F/20F
2020-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,337 萬 27.6 萬/坪 × 88.2 坪
權狀坪數88.2 坪
主建物43.58 坪
公設比31.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 88.2 坪
└ 主建物 43.58 坪
└ 公設等 44.62 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪88.2 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價2,337 萬
其中車位−315 萬
扣車位後房價2,022 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 26.5
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 4%比沙崙路一段中位 高 7%比淡水區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,337 萬
+33%
2026 年推估3,103 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 766 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,618 萬
每月月付60,602 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（315 萬）
備註：二停車位未拆分單價
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 8F/20F 4房2廳3衛 · 90.77 坪 32 萬/坪總 2,688 萬 2025-06-09 16F/20F 3房3廳3衛 · 87.73 坪 34.7 萬/坪總 2,828 萬 2023-05-28 1F/20F 4房2廳3衛 · 97.2 坪 30.3 萬/坪總 2,770 萬 2022-12-30 17F/20F 4房2廳3衛 · 88.29 坪 26.1 萬/坪總 2,200 萬 2022-04-25 2F/20F 4房2廳3衛 · 113.68 坪 23.4 萬/坪總 2,450 萬 2022-03-28 5F/20F 4房2廳3衛 · 100.18 坪 24 萬/坪總 2,230 萬 2021-11-18 3F/20F 4房2廳3衛 · 89.47 坪 23.8 萬/坪總 2,064 萬 2021-11-10 4F/20F 4房2廳3衛 · 86.38 坪 23.2 萬/坪總 1,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。