新北市鶯歌區國中街2之1號2F/9F
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 20 萬/坪 × 25.01 坪
權狀坪數25.01 坪
主建物15.66 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.01 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪25.01 坪
土地坐落 尖山腳段 683 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.4
國中街中位 19.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 低 7%比國中街中位 高 5%比鶯歌區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+41%
2026 年推估705 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人共2人。尚未成立管委會。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-17 1F/9F 4房2廳1衛 · 27.51 坪 37.4 萬/坪總 1,030 萬 2021-04-30 1F/9F 0房0廳0衛 · 27.51 坪 26.7 萬/坪總 725 萬 2020-08-14 7F/9F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 22.6 萬/坪總 860 萬 2020-02-04 5F/9F 2房2廳1衛 · 25.01 坪 20.5 萬/坪總 513 萬 2020-02-04 6F/9F 2房2廳1衛 · 25.01 坪 23 萬/坪總 575 萬 2020-02-04 3F/9F 2房2廳1衛 · 28.74 坪 21.4 萬/坪總 625 萬 2020-02-04 8F/9F 2房2廳1衛 · 34.13 坪 20.5 萬/坪總 700 萬 2020-02-04 4F/9F 2房2廳1衛 · 25.01 坪 21.2 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。