新北市淡水區中山北路一段235之1號15F/23F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 26 萬/坪 × 8.84 坪
權狀坪數8.84 坪
主建物6 坪
公設比26.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 8.84 坪
└ 主建物 6 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 0.56 坪
0 坪8.84 坪
土地坐落 大義段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 21.5
中山北路一段中位 20.3
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 21%比中山北路一段中位 高 28%比淡水區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交230 萬
+28%
2026 年推估294 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 4F/23F 1房0廳1衛 · 8.84 坪 35.1 萬/坪總 310 萬 2024-01-12 18F/23F 1房0廳1衛 · 8.84 坪 34.5 萬/坪總 305 萬 2023-10-17 21F/23F 1房0廳1衛 · 8.84 坪 30 萬/坪總 265 萬 2021-09-09 9F/23F 0房0廳0衛 · 8.84 坪 23.8 萬/坪總 210 萬 2021-05-15 22F/23F 1房0廳1衛 · 8.84 坪 20.4 萬/坪總 180 萬 2018-05-11 18F/23F 1房1廳1衛 · 8.84 坪 21.5 萬/坪總 190 萬 2016-09-24 4F/23F 1房1廳1衛 · 8.84 坪 20.4 萬/坪總 180 萬 2015-10-20 14F/23F 1房0廳1衛 · 8.84 坪 10.2 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。