新北市板橋區民生路二段180號11F/19F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 60.6 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物21.47 坪
公設比28.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪42 坪
土地坐落 文化段 947 地號
價格拆解
成交總價2,338 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 55
民生路二段中位 60.6
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 10%比民生路二段中位 高 0%比板橋區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,338 萬
+13%
2026 年推估2,647 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。