新北市汐止區大同路二段281號16F/24F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 40 萬/坪 × 37.73 坪
權狀坪數37.73 坪
主建物29.99 坪
公設比7.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.73 坪
└ 主建物 29.99 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪37.73 坪
土地坐落 智興段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 34.4
大同路二段中位 37.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 16%比大同路二段中位 高 8%比汐止區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,510 萬
+19%
2026 年推估1,793 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 20F/24F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 43 萬/坪總 1,636 萬 2026-04-29 19F/24F 4房2廳2衛 · 43.57 坪 41.3 萬/坪總 1,800 萬 2025-09-29 17F/24F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 42.4 萬/坪總 1,600 萬 2025-01-16 4F/24F 1房1廳1衛 · 17.14 坪 58.3 萬/坪總 1,000 萬 2024-08-12 20F/24F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 49.1 萬/坪總 1,865 萬 2024-02-08 7F/24F 2房0廳1衛 · 17.15 坪 48.7 萬/坪總 835 萬 2023-11-11 14F/24F 1房1廳1衛 · 18.16 坪 45.1 萬/坪總 818 萬 2023-04-15 13F/24F 1房1廳1衛 · 17.33 坪 40.7 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。