新北市蘆洲區和平路136之8號2F/9F
2024-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 426 萬 21 萬/坪 × 20.31 坪
權狀坪數20.31 坪
主建物14.08 坪
公設比21.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 20.31 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪20.31 坪
土地坐落 光明段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 42
和平路中位 33.4
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 低 50%比和平路中位 低 37%比蘆洲區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交426 萬
+9%
2026 年推估466 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。