新北市永和區秀朗路二段232號6F/7F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,756 萬 43.6 萬/坪 × 63.26 坪
權狀坪數63.26 坪
主建物48.29 坪
公設比10%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 63.26 坪
└ 主建物 48.29 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪63.26 坪
土地坐落 得林段 297 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 71.3
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 低 39%比秀朗路二段中位 低 15%比永和區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,756 萬
+10%
2026 年推估3,019 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）551 萬
貸款（8 成）2,205 萬
每月月付82,601 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。