新北市鶯歌區育智路1號
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,780 萬 30.4 萬/坪 × 157.17 坪
權狀坪數157.17 坪
主建物140.83 坪
公設比1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 157.17 坪
└ 主建物 140.83 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪157.17 坪
土地坐落 建國段 741 地號
價格拆解
成交總價4,780 萬
扣車位後房價4,780 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
育智路中位 19.5
鶯歌區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 0%比育智路中位 高 56%比鶯歌區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,780 萬
-3%
2026 年推估4,632 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）956 萬
貸款（8 成）3,824 萬
每月月付143,262 元
30 年總利息1,333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房2廳12衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。