新北市汐止區龍安路36號10F/24F
2012-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 25.3 萬/坪 × 59.36 坪
權狀坪數59.36 坪
主建物32.19 坪
公設比34.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 59.36 坪
└ 主建物 32.19 坪
└ 公設等 27.17 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪59.36 坪
土地坐落 智興段 450 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 30
龍安路中位 36.3
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 16%比龍安路中位 低 30%比汐止區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。