新北市中和區建八路212號16F/17F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,149 萬 40.2 萬/坪 × 108.32 坪
權狀坪數108.32 坪
主建物54.93 坪
公設比38.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 108.32 坪
└ 主建物 54.93 坪
└ 公設等 53.39 坪
土地持分 15.19 坪
0 坪108.32 坪
土地坐落 健康段 339 地號
價格拆解
成交總價4,149 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,749 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 39.8
建八路中位 37.5
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 1%比建八路中位 高 7%比中和區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,149 萬
+13%
2026 年推估4,680 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）2,999 萬
每月月付112,362 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：銷售面積與登記面積產生的價差另行找補。於民國112年6月5日讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-13 14F/17F 0房0廳0衛 · 98.67 坪 40.2 萬/坪總 3,860 萬 2022-01-14 17F/17F 0房0廳0衛 · 106.72 坪 41.7 萬/坪總 4,260 萬 2021-11-15 15F/17F 0房0廳0衛 · 106.61 坪 40.5 萬/坪總 4,100 萬 2021-10-28 13F/17F 0房0廳0衛 · 104.64 坪 39.8 萬/坪總 3,958 萬 2021-10-21 12F/17F 0房0廳0衛 · 106.24 坪 38.7 萬/坪總 3,930 萬 2021-10-01 9F/17F 0房0廳0衛 · 104.11 坪 38.1 萬/坪總 3,788 萬 2021-10-01 10F/17F 0房0廳0衛 · 105.71 坪 37.4 萬/坪總 3,788 萬 2021-09-24 11F/17F 0房0廳0衛 · 103.78 坪 38.9 萬/坪總 3,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。