新北市中和區建八路212號17F/17F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,260 萬 41.7 萬/坪 × 106.72 坪
權狀坪數106.72 坪
主建物54.93 坪
公設比39%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 106.72 坪
└ 主建物 54.93 坪
└ 公設等 51.79 坪
土地持分 15.19 坪
0 坪106.72 坪
土地坐落 健康段 339 地號
價格拆解
成交總價4,260 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,820 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 39.8
建八路中位 37.5
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 5%比建八路中位 高 11%比中和區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,260 萬
+12%
2026 年推估4,779 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：銷售面積與登記面積產生的價差另行找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-13 14F/17F 0房0廳0衛 · 98.67 坪 40.2 萬/坪總 3,860 萬 2022-01-14 16F/17F 0房0廳0衛 · 108.32 坪 40.2 萬/坪總 4,149 萬 2021-11-15 15F/17F 0房0廳0衛 · 106.61 坪 40.5 萬/坪總 4,100 萬 2021-10-28 13F/17F 0房0廳0衛 · 104.64 坪 39.8 萬/坪總 3,958 萬 2021-10-21 12F/17F 0房0廳0衛 · 106.24 坪 38.7 萬/坪總 3,930 萬 2021-10-01 9F/17F 0房0廳0衛 · 104.11 坪 38.1 萬/坪總 3,788 萬 2021-10-01 10F/17F 0房0廳0衛 · 105.71 坪 37.4 萬/坪總 3,788 萬 2021-09-24 11F/17F 0房0廳0衛 · 103.78 坪 38.9 萬/坪總 3,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。