新北市新店區中正路280巷1之2號10F/12F
2018-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,385 萬 48.9 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物21.7 坪
公設比15.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 建國段 758 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 40.6
中正路中位 43.6
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 20%比中正路中位 高 12%比新店區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,385 萬
+19%
2026 年推估1,645 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。