新北市淡水區沙崙路一段126巷102號17F/23F
2025-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 34.8 萬/坪 × 49.26 坪
權狀坪數49.26 坪
主建物20.49 坪
公設比31.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.26 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 28.77 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪49.26 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 26.3
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 32%比沙崙路一段中位 高 35%比淡水區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,480 萬
+1%
2026 年推估1,494 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 7F/23F 2房2廳2衛 · 43.94 坪 29.8 萬/坪總 1,310 萬 2025-07-21 22F/23F 2房2廳2衛 · 43.94 坪 28.1 萬/坪總 1,235 萬 2024-02-20 10F/23F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 28.9 萬/坪總 1,270 萬 2023-04-04 6F/23F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 25 萬/坪總 1,061 萬 2021-12-10 18F/23F 2房2廳2衛 · 43.94 坪 24.4 萬/坪總 1,070 萬 2021-01-29 4F/23F 2房2廳2衛 · 43.94 坪 21.7 萬/坪總 954 萬 2020-07-11 23F/23F 2房2廳2衛 · 43.94 坪 20.9 萬/坪總 920 萬 2020-06-14 13F/23F 2房2廳2衛 · 43.94 坪 20.5 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。