新北市鶯歌區中正三路139號14F/14F
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 15.4 萬/坪 × 46.3 坪
權狀坪數46.3 坪
主建物20.99 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.3 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 25.31 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪46.3 坪
土地坐落 二橋段 529 地號
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價560 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.2
中正三路中位 17.2
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 5%比中正三路中位 低 10%比鶯歌區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交690 萬
+54%
2026 年推估1,064 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 30.5 萬/坪總 1,400 萬 2024-08-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 29.8 萬/坪總 1,380 萬 2020-08-07 1F/14F 1房0廳1衛 · 23.89 坪 58.6 萬/坪總 1,400 萬 2020-06-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 18.9 萬/坪總 868 萬 2019-03-17 4F/14F 3房2廳1衛 · 45.96 坪 16 萬/坪總 735 萬 2018-04-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 15.6 萬/坪總 695 萬 2018-04-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 15.4 萬/坪總 680 萬 2018-03-29 10F/14F 3房2廳1衛 · 45.96 坪 16 萬/坪總 697 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。