新北市土城區金城路二段138之1號4F/15F
2018-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,443 萬 31.8 萬/坪 × 45.43 坪
權狀坪數45.43 坪
主建物19.39 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.43 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 26.04 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪45.43 坪
土地坐落 明德段 211 地號
價格拆解
成交總價1,443 萬
扣車位後房價1,443 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 48.5
金城路二段中位 41.2
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 34%比金城路二段中位 低 23%比土城區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,443 萬
+40%
2026 年推估2,014 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,154 萬
每月月付43,248 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案房地交易總價為預售當時價格。土地及建物分次登記案件，其土地買賣價格及權利範圍載明於本案件，車位土地價格無拆分。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。