新北市蘆洲區光復路29之5號3F/12F
2018-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,343 萬 42.8 萬/坪 × 37.97 坪
權狀坪數37.97 坪
主建物16.33 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.97 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪37.97 坪
土地坐落 正義段 613 地號
價格拆解
成交總價1,343 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,173 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 44.5
光復路中位 40.8
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 4%比光復路中位 高 5%比蘆洲區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,343 萬
+41%
2026 年推估1,895 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,156 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。