新北市三芝區樂全街19號8F/8F
2024-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12.8 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物14.46 坪
公設比39.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 古庄段 1315 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 11.2
樂全街中位 8
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 14%比樂全街中位 高 60%比三芝區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交350 萬
+6%
2026 年推估370 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建 : 陽台加窗其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-09-01 7F/8F 2房1廳1衛 · 27.39 坪 12.1 萬/坪總 330 萬 2023-12-16 5F/8F 1房1廳1衛 · 26.33 坪 11.2 萬/坪總 295 萬 2021-05-26 7F/8F 2房1廳1衛 · 27.39 坪 9.5 萬/坪總 260 萬 2018-12-26 8F/8F 2房1廳1衛 · 18.57 坪 8.8 萬/坪總 163 萬 2018-07-13 1F/8F 1房1廳1衛 · 16.27 坪 13.5 萬/坪總 220 萬 2015-09-30 7F/8F 2房1廳1衛 · 27.39 坪 7.3 萬/坪總 200 萬 2015-09-21 1F/8F 2房1廳1衛 · 16.27 坪 11.1 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。